GARTENBLICK | GRÜNOASE MIT 35 MODERNEN ERSTBEZÜGEN + TIEFGARAGE IN 1140 WIEN

Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt.

Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at

PROJEKTDATEN:

• 2 Baukörper
• 35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser
• wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich
• großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grüne
• durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche
• Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
• umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe
• 20 hauseigene Garagenplätze (Kaufpreis pro Stellplatz € 34.000,- brutto) mit Vorbereitung für E-Ladestation

AUSSTATTUNG:

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Innentüren aus Holz
• einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche
• Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm
• LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen
• digitale Videogegensprechanlage
• außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen
• hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen
• Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
• Kinderwagen & Fahrradabstellraum
• großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation
• Aufzug in alle Stockwerke
• Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden im Regelgeschoss vorbereitet

LAGE:

Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß.

KONDITIONEN:

Kaufpreise ab: € 199.000,-
Kaufpreis Garagenstellplatz: € 34.000,- brutto
Betriebskosten: € 1,31/m²
Rücklage: € 0,30/m²
BK + RL Garage: € 1,77

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

• Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden.
• Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
• Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

PENZING | GUSTAV KLIMT PARK | HÜTTELDORFER STRASSE