Zur Vermietung gelangt diese Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen in Augasse 9, im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist sehr gut aufgeteilt. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke (6. Stock, Dachgeschoss, Dachterrasse) und ist insgesamt ca. 278 m² groß.
Der 6. Stock und das Dachgeschoss können jeweils getrennt über das Stiegenhaus oder über den Aufzug erreicht werden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Ursprünglich als Maisonette Wohnung konzipiert, finden Sie hier die ideale Kombination für Wohnen und Arbeiten. Während die Ebene OG 6 aus vier separat begehbaren Zimmern besteht, die sowohl als Einzelbüros oder auch als Lebensraum dienen könnten, stellt das DG mit der angeschlossenen Küche entweder einen großzügigen Wohnsalon oder einen open-space Arbeitsbereich dar.
Die Dachterrasse lädt zum Verweilen in Mittagspausen oder zum Chillen am Wochenende ein.
6. Stock:
- 1 großzügigen Vorraum
- insgesamt 4 sehr große
- lichtdurchflutete Zimmer, 2 Badezimmer (inkl. 1 neuen Badewanne)
- 1 getrenntes WC
- 1 Sauna
Dachgeschoss:
- 1 sehr großes Wohn/ Esszimmer mit Wohnküche,
- 2 Vorräume
- 1 WC
Dachterrasse:
1 große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
Als Fußboden wurde neben Parkett auch ein eleganter Granitboden verlegt.
Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 180,- brutto (€ 150,- zzgl. 20% USt.) angemietet werden!
Konditionen (Anmietung zu Wohnzwecken):
monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.): EUR 3.799,00
Kaution: 3 Gesamtmieten
Hinweis: Bei einer gewerblicher Anmietung erhöht sich die Umsatzsteuer auf die Nettomiete (20% statt 10% USt.)!
In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com
Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.
Provisionsfrei für den Mieter!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung.
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Augasse, 1090
Spittelau
gegenüber der alten WU
