STILALTBAU im 1.Liftstock in einem gepflegten Jugendstilhaus.
Topsanierte Klassische ca. 121,88 m² 4 Zimmer Altbauwohnung.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage mit bester Infrastruktur.
Die Station Rochusmarkt der U3 ist 150 m entfernt und in drei Stationen, erreicht man das Zentrum Wiens, den Stephansplatz.
Der Rochusmarkt selbst und die Landstrasse bieten alle Einkaufsmöglichkeiten.
Der Wiener Prater ist in ca. 5 Minuten zu erreichen sowie die Autobahn in alle Richtungen.
Perfekte Raumaufteilung, bis auf das Eckzimmer sind alle Räume vom Vorraum getrennt begehbar!
- großer zentraler Vorraum
- 3 große Zimmer
- 1 Kabinett
- Einbauküche
- Badezimmer
- WC separat
- großer Abstellraum
Bezugstermin: ab sofort
Ausstattung :
Einbauküche mit allen Geräten inklusive Waschmaschine und Wärmepumpentrockner, Gasetagenheizung, Flügeltüren , Parketten , teilweise Fliesenböden / Granitplatten, verfliestes Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC mit Bidetfunktion und Handwaschbecken , LED Spots , Gegensprechanlage, Top Sicherheitstüre.
Energieausweis, Kellerabteil.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.961,38
Kaution € 6.000,00
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in der Hiessgasse, 1030 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem beliebten Rochusmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für perfekte Anbindung. Ein idealer Standort für urbanes Leben mit bester Infrastruktur.
