Liebhaber der Mannerschnitten aufgepasst! Direkt vis-a-vis der Manner-Fabrik in der Mayssengasse Ecke Horneckgasse gelangt ein generalsaniertes Altbauhaus mit einem Neubauaufbau sowie ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf. Es erwarten Sie generalsanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen mit Dachterrassen, Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen, aber auch bereits vermietete Anlegerwohnungen. Alle Kaufgegenstände können sowohl in einer Steuervariante für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden.
Wohnungsgrößen zwischen 32 m2 - 92m2. Ein bis drei Zimmer Wohnungen. Davon viele mit Außenflächen.
TOP 13 | Smart aufgeteilte drei Zimmer Wohnung mit Balkon
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und somit dem Neubau-Aufbau Teil des Gebäudes.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
- offene Wohnküche (Küchenanschlüsse vorbereitet)
- zwei Schlafzimmer
- hofseitiger, nach Westen orientierter Balkon
- Wintergarten/Loggia
- Kellerabteil
Konditionen:
Kaufpreis (Eigennutzer): € 449.900,--
Kaufpreis (Anleger): € 423.144,99 zzgl. 20% USt.
Beziehbar ab: sofort
1) Straßenbahn – schnelle City-Achse
• Linie 43: hochfrequente Direktachse Richtung Schottentor / Innenstadt über u.a. Alser Straße und Elterleinplatz.
• Im Umfeld sind zudem Straßenbahnlinien 2 und 9 laut Haltestellenumfeld für Horneckgasse genannt (Anbindung Richtung Gürtel/West/Innenstadt je nach Ast).
Praxisnutzen: planbare Fahrzeiten, starke Frequenz, ideal für Mitarbeitende/Kundentermine in der City.
2) Bus – Feinverteilung & Querbeziehungen
• 10A (Querlinie): wichtige Verbindung in Nord-Süd-Richtung (u.a. Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße).
• 42A / 44A: ergänzende Erschließung im Bezirk (Hernals–Schafberghöhe bzw. Hernals–Heuberg/Mitterberg).
• Zusätzlich werden im Umfeld u.a. 46 / N46 sowie N43 als relevante Linien/Spätverkehr genannt (Abend-/Nachtmobilität).
