Lerchenfelder Straße 124-126 | St. Georgs Hof

Der St. Georgs Hof im 8. Bezirk wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und vereint nun alt Wiener Lebensgefühl mit moderner Ausstattung direkt an der der Lerchenfelderstraße. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Josefstadt und lassen Sie sich von der zentralen Lage und der gleichzeitigen Ruhe der grünen Innenhöfe des St. Georgs Hofs begeistern. Die Liegenschaft befindet sich vis-a-vis von der Altlerchenfelder Kirche und dem Josef-Strauss-Park. 

Top 7 - 1.OG, Haus 1

Raumaufteilung: Vorzimmer, sep. WC, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer & Terrasse, Keller

• Zweitbezug nach Generalsanierung 2022
• Hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Abstellraum mit WM Anschluss
• Separates WC
• Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
• Fischgrätparkettboden
• Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
• Hochwertiger Naturstein auf den Außenflächen
• Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen
• Füllungstüren
• Sichheitstüre 5-fach Verriegelung
• Hochwertige Allgemeinflächen
• Extensive und intensive Begrünungen der Liegenschaft
• Porphyr Naturstein in den Durchgängen der Höfe
• Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten zu kaufen. Dafür gibt es einen einmaligen Kostenersatz EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt bei Kauf einer EWE Küche bei einem ausgewählten Küchenstudio.

Konditionen: 

• BMM € 2.350,00 (inkl. BK und 10% UST.)
• Strom/Heizung separat über einen Energieanbieter Ihrer Wahl 
• optional stehen Tiefgaragenstellplätze für € 290,00 brutto pro Monat zur Verfügung. 
• das jährliche Thermenservice der Vaillant-Gas-Kombi-Therme ist in der Gesamtmiete mit € 19,52 zzgl. USt. bereits enthalten. 
• Kaution: 4 BMM
• Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.) 
• UNBEFRISTETE VERMIETUNG 
• verfügbar: ab sofort

Die Fotos stammen aus der Erstvermietung in 2022.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pfeilgasse, Albertgasse,