Zur unbefristeten Anmietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche in einer der lebenswertesten Lagen von Wien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karmelitermarkt sowie der Augarten, welche das Herz vom 2. Wiener Gemeindebezirk darstellen. Der Schwedenplatz und somit auch der Donaukanal sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Eckdaten:
- WNFL: ca. 131,68 m²
- Balkon: 2,28 m² zu begrüntem Innenhof ausgerichtet,
- separates Esszimmer mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch
- separate Toilette
- Stockwerk: 1. Liftstock
- Lift ab Hochparterre
- Parteienkeller vorhanden
Konditionen:
Kaution: 4 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: €100,- (inkl. 20% USt.)
Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.): € 2.450,00
Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: ab Februar 2026 möglich.
Die Wohnung ist aktuell noch von der Vormieterin bezogen. Diese wird die Wohnung per Ende Jänner 2026 zurückstellen. Gerne können Sie sich für eine Besichtigung ab dann schon vormerken. Die Fotos stammen noch aus der Vorvermietung 2021!
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die unmittelbare Umgebung der Taborstraße 21A zählt im zweiten Bezirk zu den am dichtesten versorgten Mikrolagen für den täglichen Bedarf. Die Achse Taborstraße–Karmelitermarkt bietet eine urbane Infrastruktur, die im Alltag echte Convenience liefert und Wegezeiten radikal reduziert.
Lebensmittel & Feinkost (1–3 Gehminuten)
• Billa und Spar direkt entlang der Taborstraße
• Hofer wenige Minuten entfernt
• Mehrere Obst- und Gemüsestände rund um den Karmelitermarkt
Die Anbindung ist erstklassig und sehr zukunftssicher.
• U2-Station Taborstraße: ca. 2 Gehminuten
• U1 Schwedenplatz: fußläufig erreichbar
• Mehrere Straßenbahn- und Buslinien entlang der Taborstraße und des Donaukanals
Damit ist eine direkte Achse in die Innenstadt, zur WU, zur Donauplatte sowie zur Prater-Umgebung gewährleistet. Für Pendler entsteht eine hohe verkehrliche Resilienz.
