Zur unbefristeten Anmietung gelangt diese gerade eben neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer der lebenswertesten Lagen von Wien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karmelitermarkt sowie der Augarten, welche das Herz vom 2. Wiener Gemeindebezirk darstellen. Der Schwedenplatz und somit auch der Donaukanal sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Eckdaten:
- WNFL: ca. 101,53 m²
- Balkon: 1,60 m² zu begrüntem Innenhof ausgerichtet,
- zwei hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer
- großzügiger Wohnsalon
- offene Wohnküche, Küchenanschlüsse vorbereitet
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch
- separate Toilette
- Stockwerk: 4. Liftstock
- Lift ab Hochparterre
- Parteienkeller vorhanden
Sie haben die Möglichkeit sich selbst eine Küche Ihrer Wahl zu installieren. Die Wohnung wird vermieterseitig nur mit den vorbereiteten Küchenanschlüssen übergeben. Als Entgegenkommen des Vermieters bekommt man einmalig EUR 500,00 als gesetzlichen Kostenersatz sowie 30 % Rabatt bei Kauf einer EWE Küche.
Infrastruktur:
Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 2. Bezirk. Der Karmelitermarkt und die Einkaufsstraße Taborstraße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik, der Augarten für die sportlichen Neujahrsvorsätze und zum Entspannen, der Donaukanal fürs soziale Leben und der Schwedenplatz für den Nahverkehr mit der U1 und U4 und allerlei Straßenbahnen. Die nächst gelegene U-Bahn ist die Station Taborstraße Linie U2 nur 3 Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
- Eichenparkett-Fischgrät
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung mittels neuer effizienter Gas-Brennwert-Therme
- Sanitärausstattung der Marken Geberit, Duravit
- Deckenspots
- Schaltermaterial der Marke Jung
Konditionen:
Kaution: 4 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: €100,- (inkl. 20% USt.)
Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.): € 1.999,00
Mietdauer: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort möglich
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung.
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die unmittelbare Umgebung der Taborstraße 21A zählt im zweiten Bezirk zu den am dichtesten versorgten Mikrolagen für den täglichen Bedarf. Die Achse Taborstraße–Karmelitermarkt bietet eine urbane Infrastruktur, die im Alltag echte Convenience liefert und Wegezeiten radikal reduziert.
Lebensmittel & Feinkost (1–3 Gehminuten)
• Billa und Spar direkt entlang der Taborstraße
• Hofer wenige Minuten entfernt
• Mehrere Obst- und Gemüsestände rund um den Karmelitermarkt
Die Anbindung ist erstklassig und sehr zukunftssicher.
• U2-Station Taborstraße: ca. 2 Gehminuten
• U1 Schwedenplatz: fußläufig erreichbar
• Mehrere Straßenbahn- und Buslinien entlang der Taborstraße und des Donaukanals
Damit ist eine direkte Achse in die Innenstadt, zur WU, zur Donauplatte sowie zur Prater-Umgebung gewährleistet. Für Pendler entsteht eine hohe verkehrliche Resilienz.
