KLIMATISIERTE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSEWOHNUNG - HETZENDORFER STRASSE
Beschreibung
HETZENDORF & HIETZING
Leben im grünen Teil von Wien. Die Lage überzeugt einerseits durch ihre gute Verkehrsanbindung, andererseits durch die Nähe zu Grünflächen, wie den Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark.
Die Linie 62 zum Kärntner Ring/Oper sowie 58A und 58B sind in unmittelbarer Umgebung aber auch der Bahnhof Speising ist in wenigen Minuten erreichbar.
KURZ & BÜNDIG
Zweitbezug nach Generalsanierung
hochwertige Maßküchen von HAKA mit AEG Geräten
Parkettböden und Klimaanlagen
Befristung auf 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und ist beziehbar ab: 18.06.2025
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie nach Ihrer Anfrage vorab um einige Unterlagen und die Ausfertigung einer Selbstauskunft ersuchen werden, bevor eine Besichtigung möglich ist, da wir aufgrund der hohen Nachfrage eine Vorauswahl für die möglichen Kandidaten treffen werden. Sie werden hierzu nach Ihrer Anfrage von uns per Email kontaktiert. Nach Zusendung aller Unterlagen werden wir geeignete Kanditaten anhand der Bonität auswählen und diese zu einer Open-House-Besichtigung einladen.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr André Kostadinov gerne unter ako@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Die Fotos stammen noch aus der Vorvermietung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
HETZENDORF & HIETZING Leben im grünen Teil von Wien. Die Lage überzeugt einerseits durch ihre gute Verkehrsanbindung, andererseits durch die Nähe zu Grünflächen, wie den Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Die Linie 62 zum Kärntner Ring/Oper sowie 58A und 58B sind in unmittelbarer Umgebung, aber auch der Bahnhof Speising ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 19.11.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 780,92 €
- Fläche ca. 45,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 780,92 € |
Miete: | 612,64 € |
Betriebskosten: | 97,29 € |
Heizkosten: | 53,40 € |
Umsatzsteuer: | 81,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 845,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 37802
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 780,92 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 45,27 m2
- Wohnfläche ca. 45,27 m2
- Nutzfläche ca. 45,27 m2
- Gesamtfläche ca. 45,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 19.11.2028
- Baujahr 1980
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Mietvertragsunterzeichnung
- Max. Mietdauer 5 Jahre