In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung,
Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker Stellplätze, einen Parteinkeller mit Fahrradraum.
Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6 Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten.
Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf (Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen netto als auch Eigennutzerpreisen inkl. USt. möglich):
TOP 1: EG, 3 Zimmer, 58,46 m2 WNFL, 16,81 m2 Terrassen 81,27 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 975,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
TOP 2: EG, 3 Zimmer, 61,23 m2 WNFL, 12,89 m2 Terrassen, 96,29 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 965,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
TOP 3: 1. OG, 2 Zimmer, 52,87 m2 WNFL, 6,79 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 760,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
TOP 5: 1. OG; 2 Zimmer, 46,29 m2 WNFL, 3,60 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 715,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
TOP 7: Dachgeschoss, 3 Zimmer, 77,67 m2 WNFL, 3,53 m2 Balkon, 6,13 m2 Terrasse, Nettomiete € 1.160,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.comzur Verfügung.
TOP 1 | DREI ZIMMER WOHNUNG MIT 2 EIGENGÄRTEN
- Wohnzimmer mit separierter Küche inkl. allen Einbaugeräten
- praktischer Abstellraum
- Terrasse und großzügiger Eigengarten hofseitig (von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar)
- Privater Vorgarten
- Bad mit Walk-in Dusche
- separates WC
- zwei Schlafzimmer
- elektrische Außenbeschattungen
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
- Videogegensprechanlage
- PWK-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2029 vermietet.
Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins (netto): € 957,32
Betriebskostenakonto (netto): € 224,49
Umsatzsteuer (10%): € 118,18
monatl. Gesamtmiete (brutto): € 1.299,99
Kaufpreis für Anleger: € 415.740,74 zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung.
Wichtige Hinweise!
Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht.
Wettengelgasse, Nähe U6 Perfektastraße
