STIL & ELEGANZ & GRÜNLAGE
- EXKLUSIVES WOHNEN IN STILVILLA in 1180 WIEN
- NACHHALTIGKEIT SOWIE URBANER LIFESTYLE
- NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN DURCH ERDWÄRMEPUMPE
PROJEKTDETAILS:
Im 18. Bezirk Nähe Scheibenbergstrasse wurde eine nachhaltige Stilvilla Ende 2023/ Anfang 2024 neu errichtet. Geschaffen wurden 8 Wohneinheiten
von 39m² bis 152m² Wohnflächen, 2 - 5 Zimmern sowie intelligenten Grundrissen, die für jeden Geschmack ein wunderbares Zuhause bieten.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet eine stilvolle, sehr hochwertige Ausstattung.
In der hauseigenen Tiefgarage wurden 7 PKW-Stellplätze errichtet.
Weiters gibt es einen großen Fahrradraum sowie ein Kellerabteil für jede Wohneinheit.
AUSSTATTUNG:
- EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten.
Die Ausstattung wurde in perfekter Abstimmung zur Architektur gestaltet.
Eine Kombination aus klassischen und zum Teil modernen Materialien tragen zur harmonischen Wohnatmosphäre bei.
Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher sowie nachhaltiger Erdwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt
(Fußbodenheizung) sowie mittels Deckenkühlung oder Klimaanlage temperiert.
LAGE:
Die pulsierende Umgebung rund um die Pötzleinsdorfer Strasse bieten Natur in den benachbarten Parks (Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark)
Einkaufen auf der beliebten Währinger Straße oder anspruchsvolle Unterhaltung in der Volksoper.
Die ideale öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 gewährleistet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen, die Amadeus International School (Privatschule),
die Sonnen-Apotheke sowie Supermärkte wie die Bäckerei Linsbichler, ein Billa & Spar Gourmet.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- 8 Mietwohnungen und 7 Garagenstellplätze
- 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 32m² bis 152 m² Wohnfläche
- attraktive Balkone und Terrassen mit Steinböden
- umweltfreundliche Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung & Kühlung)
- elektrische Außenjalousien
- hochwertige, schwarze Küchen vom Tischler
- INKU Designböden
- stilvolle Fliesen in Bad & WC
- Axor Montreux Armaturen
- Balkone / Terrassen mit Beleuchtung und Wasseranschluss
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Aufzug in alle Stockwerke
- Kellerabteile & Fahrradraum
- Videogegensprechanlage
KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. BK & USt. ab: € 1.050,00
Garagenplatz optional: € 150,00 pro Monat
Niedrige Energiekosten durch effiziente Bauweise sowie Erdwärmepumpe
Beziehbar: ab 1. Mai 2025
Befristung: 5 Jahre (kleineren Einheiten) bzw. 10 Jahre (größeren Wohneinheiten)
Kaution: 3 BMM
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
DETAILS - BALKONWOHNUNG TOP 7
- 135,06m² Wohnfläche sowie 2 Balkone mit je 4,46m²
- zentraler Vorraum
- großzügige ca. 50m² große Wohnküche mit Balkon
-Master Bedroom mit Bad (Badewanne + Waschtisch)
- 3 weitere Schlafzimmer
- weiteres, großes Bad mit Badewanne, Walk In Dusche & Doppelwaschtisch + WM Anschluss
- 2 separate WC´s
- Kellerabteil
KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 3.350,-
Garagenstellplatz (auf Wunsch): € 150,00 zzgl. USt.;
Kaution: 3 BMM
Niedrige Energiekosten durch Erdwärmepumpe
Befristung: 10 Jahre
Beziehbar: ab 1. Dezember 2023
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne
jederzeit unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
